団信

2014年7月23日

お客さまにとって、住宅ローンは本当に大変な事だと、いつも感じます。

住宅ローンの申し込みをして、
事前審査が通って金消契約までの間の時間が長く感じると思います。
また、初めて聞く事、知ることもいっぱいあり、勉強になる事が多い時間ですね。

民間ローンの多くでは、団体信用生命保険(団信)への加入が義務になっています。

団信とは、ローン返済中に名義人が死亡したり、高度障害になった場合に
その時点のローン残高分の保険金が銀行などに支払われて、
ローン残高が 0円になる保険ですが、結果、家族にはローンの負担のない住まいが残ります。

加入が義務づけられている民間ローンでは、団信の保険料は金利の中に含まれるものが多いです。
ですが一部には、任意加入の金融機関もあり、金利に0.2~0.3%の保険料が上乗せされ
実質金利が高くなるので注意が必要です。

またフラット35では、加入が任意ですが、加入する場合には
保険料を年1回支払う、年払い方式になるようです。

お気をつけください。

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