2017年10月31日

雨漏れを防ぐ 防水工事

2017年10月30日

先週の台風21号・今回の22号と続いた台風。
10月の終わりになって、毎週のような台風来襲・・・
休日は季節の紅葉を見に行くことも出来ません。

家の近くで安全に過ごすのが得策かもしれませんネ


ところで、
台風といえば、雨漏れ事故がつきものです。

多いのが、バルコニーやパラペット回りの雨漏りです。

バルコニー等の床の防水層の破断は、雨水侵入に直結します。

それを防ぐには、防水層の破断メカニズムを知ることが重要なポイントになります。

例えば、FRP防水の工法は、防水層を下地に完全に密着させる「密着工法」と、
防水層を下地に密着させない「絶縁工法」に大別されます。

密着工法は、短工期・低コストであるうえに重歩行も可能だが、
下地に含まれる水分の影響を受けやすい。

絶縁工法は、下地の影響を受けにくい反面、
強度は密着工法よりも小さく、重歩行に耐えられない。

一般にFRP防水層が突破されて雨水が侵入する場合には
1)防水層の防水性能に問題があった
2)防水層の強度が不足していた
3)防水層の下地に問題があった
以上の3つの原因が考えられます。

何が原因なのかは、防水層を剥がしてみないと分かりません。

FRP防水のポイントとして
防水層のひび割れを防ぐには、下地木材の不陸をならし
防水層に加わる力を減らすことが重要です。

防水工事の用途に応じ、長所・短所を理解して施工することが大切な事です。

今後も雨漏れ対策には、特に万全を期して行きたいと思います。

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2017年10月23日

家に潜む高齢者への危険

2017年10月22日


衆議院選挙と台風21号が重なって大変な一日になりました
大雨のときは大方事務所で雑用を片付けながら休み明けの予定を組み立てます
台風が通過した後は秋空が期待できそうです
ただ、この台風で紅葉がダメにならないといいですね

ところで、高齢者には住宅内のあらゆる場所が危険だということが
東京都の調査で浮き彫りになりました
調査によると事故や「ヒヤリ」・「ハッと」の経験があると回答した人は3000人のうち1808人と60.3%に達し
このうち、1214人については具体的な事故などに及んでいました

事故や「ヒヤリ」・「ハッと」が発生した場所として最も多かったのは
「リビング居間」の34.2%、これに「自宅の玄関、階段、廊下」が33.4%で次いでいます
「台所、ダイニング」は30.5%、「風呂、脱衣所、洗面所、トイレ」は29.9%です
なかでも転倒が事故や「ヒヤリ」・「ハッと」の理由の大半を占めていたそうです

「台所、ダイニング」以外の全ての場所で転倒は事故や「ヒヤリ」・「ハッと」を招いた最多の事例となっています

転倒は「階段を降りる時に最後の1段を踏み外し尻もちをついて腰を痛めた」
といった大きな段差を原因としたケースだけではなく
「リビングに敷いたカーペットにつまづいて転んで手首を骨折」
「電気カーペットのコードに足を引っ掛けて転倒した」といったわずかな段差でも事故を招いています

ほかの場所に比べて転倒の割合が少なかった「台所、ダイニング」での
事故や「ヒヤリ」・「ハッと」事例では、ガスレンジなどの調理器具による
「火傷」の割合が最も多く、火の「消し忘れ」がこれに続いたようです
火傷は、台所以外にも「リビング、居間」や「寝室、ベッド、寝具など」でも起きていて
アンカを付けたまま寝て、低温火傷に至った事例や背中に入れていた
湯たんぽが破れて背中を熱湯で火傷した事例が明らかになっています

これから寒い冬が近づいてきます
家の中での危険な場所を少しでも整理して安全にくらしたいものです


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2017年10月16日

高齢者に配慮した設計

2017年10月15日


秋雨の晴れ間もなく、外に出るのが億劫な日が続いています
7月から足のリハビリのつもりで行った山登りを反省したり
これから行く予定を考えたりと・・・
こういう日には落ち着いて考えられます
順調に回復していると思っていて少し厳しいコースを選びました
いつもより長い間、足の筋肉痛が抜けなくて・・・
山登りは無理は禁物だと良く分かりました

ところで、誰でも歳をとるものです
高齢者の本当の気持ちは、自分が老いてみてようやく理解できるものかもしれません
しかしそれまで待っていられないという場合は
可能な限りその人の立場になって考えることになります
人によって弱ってくるところはマチマチです
それを的確に見極めて部屋を設計したいものです

水廻りに関して考えてみると高齢化すればトイレが近くなり
動きも鈍くなるから部屋から近い方が良いし、バスルームにしても近い方が良い
階段の上り下がりが辛いようなら水廻りと高齢者の部屋をまとめて配置するなど
1階を生活の拠点に出来るような配慮をしたいものです

通常は浴室や洗面トイレは玄関横の近くからアプローチしますが
高齢者室側からも直接出入りできるようにしたら
夜中に目を覚ますことが多い高齢者のためには移動の危険性を考えた時に
配慮を忘れないようにしたいし
今後、高齢者人口の比率が年々高まっていきますが
3世帯同居住宅等に取り入れたいものです

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2017年10月10日

伝導過熱による火災

2017年10月9日

今日は朝から さわやかな一日でした。
雨戸を開ける時、少しヒヤっとしますが、
それが何とも今では一番の目覚めとなっています。
連休の日の昨日は、丹沢に日帰りで娘と一緒に出掛けてきました。
桧ボラ丸の頂上は、少し色づいていたものの、紅葉はまだまだでした。

ところで、
築地場外市場の7店舗が8月3日に全焼した火災で
原因を調べた結果、全焼したラーメン店が火元の見方が強いということです。

同店の厨房の壁は、木製の下地材をステンレスの仕上げ材で覆っていて
ガスコンロの熱がステンレスの裏側に伝わって下地材が炭化して、
蓄積した熱によって炭化した木材が突然発火する「伝導過熱」が原因だとみられています。

伝導過熱が起こりそうな状況は、目視での確認は難しい。

下地の木材が仕上げ材で隠れているので、炭化した木材を発見できません。
ただし、炭化が進むと焦げ臭くなるということです。

今回の火災でも、全焼した調理器具販売店の女性店員が
「閉店する午後3時半頃に焦げ臭い匂いがした」と説明しているということです。

また、一般的な木材では、
外部の火が燃え移る引火温度は250℃前後だそうで、
外部の火がなくても燃え出す発火温度は450℃前後で、
蓄熱伝導による木材の発火温度は、
外部の火が燃え移る場合よりもはるかに高いものの、
長時間かけて蓄熱され、発火温度に達する場合もあるそうです。

そのメカニズムは
まずは長期間の加熱で、木材に含まれる水分が蒸発。
木材内部に空隙ができる。
そこに空気がたまり蓄熱性が高まるということです。

金属板の裏側にある下地の木材と、ガスコンロの距離が近い状況では
蓄熱が進行し、発火点を超えることがあるということです。

キッチンのリフォームの場合は、特に注意をして
既存の壁の中も確実に点検をして、壁・天井を防火対応にしてから
仕上に入りたい場所ですね


(一部、日経ホームビルダーより)

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2017年10月02日

災害時の下水処理

2017年9月30日


朝、雨戸を開けると少しひんやりと感じられるようになりました
秋の深まりを感じさせられます
テレビを見ているて綺麗な紅葉の画面が出てくると
今年はどこの紅葉を見に行こうかと思いを巡らせます
台風が通過しなかった所がいいかと思います
紅葉の時期、天気を見計らって西丹沢のユーシン渓谷にでも
11月初旬~10日頃出かけようかと計画しています

ところで、住宅新築時に生活排水処理槽を埋設しておき
震災時に公共下水道から切り替えて使用する仕組みは
自治体から事前の許可を受ければ下水道法に違反しません

経済産業省は8月4日、災害時に使える生活排水処理槽を備えた住宅に対して
下水道法上で曖昧だった法の解釈を明確にしました
これを受けて今後は生活排水処理槽を備えた災害対応の住宅が建てやすくなります

災害時にも住み続けられる住宅を目指す住宅会社にとっては朗報です

新築時に災害時用の生活排水処理槽を埋設
通常は雨水貯留槽として使用するが震災時には公共下水道から切り替えて使う仕様です
住宅からの排水をフレキシブル管で公共下水道に接続しておき
災害時にはフレキシブル管を処理槽につなぎ直す仕組みです

敷地にゆとりがあれば設置しておきたいと思いますが
具体的な許可内容については市町村の公共下水道管理者の判断に委ねられています

災害時に下水処理の対応を可能にする住宅を建てたい場合は
公共下水道管理者に確認しておきたいものです
(一部日経ホームビルダーより)

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